[tvt体育亚洲]如何看懂户型图(楼房的户型图怎么看)
大家好今天来介绍如何看懂户型图(户型图怎么看承重墙)的问题，tvt体育亚洲，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧。
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干货!手把手教你怎么看户型图及楼层平面图
买房选户型，可不是单单只看户型图那么简单。要学会怎么选房，你得先弄懂下面这些：
买房选户型 ，可不是单单只看户型图那么简单。 选房 ，要把这套房子放在整个 小区 的环境中综合考虑。大到这套房子在整个小区中所处的楼栋，小到这套房子隔壁左右的户型格局。要学会怎么选房，你得先弄懂下面这些：
一、学会看懂户型图
(一)看东西南北
每 个人买房 都有一个心理预期，买多大面积的？一房、两房还是三房？这些都要做到心中有数。所以，拿到户型图，要看户型的面积，几室几厅，看看是否满足自己的首要条件。看户型的朝向，下图中的户型，并不是正南朝向，往东边偏了一点。一般户型图上没有标注，就默认为上北下南左西右东。现在很多手机都自带指南针，买房可以实地去测一下朝向。
(二)承重墙和非承重墙
下图中，黑色实体部分为承重墙，白色部分为非承重墙。非承重墙可以拆，但承重墙是不可以拆的，拆掉承重墙， 房屋 的结构存在较大的安全隐患，比较危险。面对不好的户型，销售为了促进交易，会忽悠你说 装修 的时候可拆掉承重墙，是不可取的。
(三)看户型图上的标尺
户型图上的这些数字不可忽视，有助于帮我们了解各个功能分区的大小。如下图所示，客厅宽3.9米，主卧16.5平米，两个次卧在10平米左右。房间太大或太小都不好，重要的是要大小合适。
(四)这些符号要看懂
下面的这些小符号你要看懂，下图中的入户门是往外开的，也有一些是往内开的。往内开的门，在装修的时候就要注意，不要在这放置柜子。之前看过某 楼盘 的样板间，这些小的细节没有注意到，其 卧室 的内开门挨着柜子了，导致门并不能完全打开。另外，要注意， 空调 位处，有些空调位设置在 飘窗 下面，这样安装和维修并不方便，工人安装的危险系数高，收费贵。
(五)注解要留意
如下图中，该户型不同的楼层，阳台的形式、房屋的总面积都不一样。户型图上的不显眼的位置的任何小字和注解都不能忽视，这些往往是至关重要的因素。
二、看楼栋
同样的户型，会分布在很多不同的楼栋里。下图所示的楼盘鸟瞰图，以绿色箭头处楼栋右边的户型观湖效果为佳，楼层越高，视野也越好，其价格也相比黄色箭头处楼栋的户型要贵。临街的楼栋会比较吵闹，楼栋周边如果有大量的空地，则不确定的因素多，后期如果施工，会对居住造成一定程度的影响。
三、看楼层户型平面图
很多的人买房，经常容易把这一点给忽视了。看整层的户型平面分布图很重要，为什么这么说？我们看下图。
首先，红色框框区域，2号房和3号房的 厨房 及厨房的窗户都是挨着的，做饭一般会开窗通风，这样异味很容易飘散到隔壁的邻居家；另外，这两户人家 卫生间 的窗户是对着的，互相可以看到，隐私能得到保护吗？
第二，黄色框框处，这家的卧室挨着另一家的客厅，碰到晚上熬夜看球赛的球迷，你在卧室里就能感觉到噪音。
第三，绿色框框和蓝色框框所示处，阳台和飘窗几乎都挨着，可以互相看到人们在此处的活动；小偷去3号房偷东西，还能直接从飘窗跨到4号房的阳台去呢。
这里，无论你选哪个房，都不会太好，分布在两边的1、4号房，稍微要比2、3号房好一点。
下图的户型平面图布局就比上图好太多，也存在隔壁的客厅挨着另一家的卧室的情况，这个很难避免。1、4号房其客厅的噪音虽然会影响到隔壁，但它们在各个方面却能不受到2、3号房的影响。2、3号房厨房和卫生间处的阳台虽然是挨着的，但是中间有一堵承重墙隔开，互相看不到，私密性强。这里选1、4号房为佳，2、3号房也不错。
除了要看上述讲的几方面以外，最好还看下楼上或者楼下的平面户型图。不要楼上的客厅下就是你的卧室，晚上脚步声会很吵的；更不要你家的卧室上面对着的居然是别人家的卫生间，一旦卫生间堵塞漏水，倒霉的是自己，当然，像这样的 奇葩户型 极少，一般同一栋楼，户型几乎都是一样的。但是买房时，为了保险起见，还是注意看下好。
户型图怎么看
我们去逛楼盘的时候，一般都会给你楼房的宣传信息单看看，上面就是地产商的介绍以及户型图等等信息，靠自己去辨别这些信息，才更好地做出选择。从户型图纸中能获取房屋的有效信息，大致上我们会看户型的朝向、房间数量、建筑面积、阳台大小等等。
1.找到户型图的指示方向，就是指南针。
它是决定你房子的朝向，房子坐落在南面是最好的，特别是家里的客厅和睡觉的卧室，南北通透且采光好，当然价格是最贵的。其次是东面、北面、西面，价格也随之下降。
2.数多少间房间和看建筑面积。
例如100㎡的房子，容纳有三个卧室+两个卫生间+厨房+客厅+餐厅的空间是合理的，100㎡房子里有五六个卧室，除非不考虑厨房、客厅、厕所的空间，不然就是消费欺骗了。所以自己内心要盘算一下，这个户型是否适合自己和家人居住的。
3.看各空间动线、动静分区的合理性。
除了承重墙是固定外，房间都可以分散安排的。我们看户型图的时候，用手指在图上模拟路线，从进门就开始到每个房间，想象立体的空间是否合理。还有动静分区，一般是左右or上下的动态、静态分区。卧室、书房等是静态区域，平时用来休息、阅读，要求安静的空间。而厨房、餐厅、客厅等是动态区域，与家人互动、好友相聚聊天的热闹区域。
举一个例子，我们要认识户型的常用符号来套进户型图来分析。
▲图片来源于网络
承重墙是固定的，不能随意打拆。上面的户型是朝向北面，相反来说窗户都在南面开，卧室是面向南边的，通风和采光都不错。房间的安排也合理，但赠送的区域是未知的空间，就要进行核实和后期的设计。
房子户型一般有精装房、毛胚房，毛胚房没有任何铺装，就是灰色的混凝土墙地面。房子没有十分完美的，按照自己的预算购买房子以后，也会发现房子的不合理之处。
建议不懂得家装的装修设计，找一下可靠的装修设计公司，根据你家的空间设计规划出舒适更长久的家居。
找设计师来设计自己的家，也会有设计图纸，跟户型图很相似，上面的方法都可以套用的，在你住过一段时间后，想必对家里的尺寸和房间很熟悉，所以不同的是你可以选择设计风格、改变房间方向、增加自己想要的空间、家具等，来向设计师提出想要的空间与想法。
举个例子，从原始户型图看出，该户型南北对流，通风采光好。在大体结构是没有改变的，从而进行细节的空间改造：
1.拆除厨房原有的墙面，延伸木质储物廊架增加小吧台，使厨房流动空间更加合理。
2.阳台选择封起来，成为室内空间的一部分，更好避免孩子危险攀爬、风沙侵袭、空气污染等外界因素影响。
3.拆除女儿房的墙面，改变了房间的门口位置，使过厅的走动流向更加合理便利。整间房子以白色、暗棕色为主色调，大量使用木质结构的柜类，主人房和女儿房的色彩是富有活力的墨绿色和粉白色，突破公共区域沉稳的色调，使房子兼有的稳重和活力的两面性。
把户型的动静区域是上下分离，上面是静态区域，下面是动态区域，空间之间不会影响。干湿空间也是如此，合理的分配才不会把水迹带到其他空间，保持房子的干净整洁。
最后，设计落地后，成为你自己想要家的样子。
部分图片来源于网络，权利归原作者所有，如果侵权，请联系删除。
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如何看懂户型图 分析户型图判断户型的好坏
户型图是判断户型好坏的第一步，如果能够首先排除户型图中就不好的户型那么里选好户型就更近一步了。户型图对于购买期房的购房者尤为重要，因为买房时无法看到实景。下面我们看看户型图有哪些猫腻吧。
一、如何看懂户型图
1、看户型图不看色彩
购房者看到的户型图一般在颜色上搭配经过精雕细琢所以不管户型什么样看上去都很唯美。这样容易让购房者看户型图时忽略了空间和尺寸，所以购房者只要忽略颜色，着重看布局和尺寸就好。
2、注意尺寸标注
户型图上并不能够完全展示房间的大小尺寸。
其一，保留部分标注。有的户型图上就会省去很多数据，只保留部分厅、房等开间的对开发商有利数据，购房者都是听置业顾问在讲整个户型的优势，懵懂之间很少会顾及整个户型不利的地方。
其二，细致到无法分辨。有这样一种户型图，上面标准了细节尺寸，细节到令人无从看，无从读。这种的户型图更可怕，因为完全看不懂
户型好坏，面宽、进深，非常关键。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米、3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度则是越大越好。
3、要注意面积标注
绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，如主卧xx平方米，客厅xx平方米，A型两室两厅一卫xx米……看似特别精确，但是这里所说的都是建筑面积，实际使用面积户型图上不会写。
4、各部分合理配比很关键
户型是否合理在于各个部分之间的比例关系。户型图上卧室、客厅的位置是相对固定的，创意亮点往往体现在其他功能性空间的处理上。厨房、餐厅、卫生间，是购房者读图时必须仔细关注的三个位置。你可以假想日常的生活状态，就能判断出设计是否合理。比如，
卧室离客厅是不是太近，卫生间离次卧会不会太远，餐桌的摆放空间是否足够;或者，当卫生间的门恰好打开时，餐厅里的人会不会能够看见马桶，等等。原则上厨房、餐厅、厕所的位置至少应具足够的私密性。
5、要注意相邻的平层关系
了解清楚相邻关系也就是配件之间关系也是看户型图的重点。把户型放回楼层平面里看就能了解其受这些“配件”的影响程度。还要看看相邻户型的影响是否遮挡采光，是否具有私密性。
所以，看房时记得向售楼处索取平层关系图，在更大的视角下考察你的房子、甚至楼座。比如朝向问题，南向、东南朝向通常被认为好的，可如何北向的户型窗外是小区里的园林或湖泊，南向户型却临近交通要道，选择的优先级就一下子逆转了。
6、了解户型结构可变和不可变部分
在某种程度上，户型需要“先天不足后天补”。所以了解户型的可变结构，也很要紧—哪些墙能动、哪些墙不能动;下水管、上水管的位置，电线走向等，都要尽可能的掌握。有时候往往通过一个“小手术”，可以把户型的潜力给发挥出来;反之，为了居住的安全和便利，千万不要冒险去动诸如承重墙和污水管等。
7、忽略家具
如今的户型图上流行摆上家具。与色彩变化一样，这也是一种心理诱导的方式。户型图上的家不具有任何参考的价值。因为这里家具的大小完全是为了适应图片的美感完全和实用性无关。在看图前，需要掌握一些基本数据。例如，如果想买大尺寸的电视机，客厅的宽度就应在3.5米以上为宜，否则坐在沙发上看电视就会影响视力。又如，如果新婚夫妇的卧室，很可能要摆一张造型不俗的婚床，那么卧室的长和宽就至少得在3米以上。
二、好户型应该是什么样？
1、整体形状方正
整体形状方正的意思，不是指整套房子要是一个规则的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。这样就意味着空间利用不会出现浪费的情况
2、面宽偏大、进深偏小
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放是否有足够空间，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线很难照到深处角落。
3、户型没有暗间
暗间是指完全没有窗户的房间。除了无法自然采光，通风也是大问题。现在新房多数暗间被安排在卫生间。厕所通风不好，湿气有较大，白天进入也需要灯光。
4、房间大小要适中
房间并非越大越好？整套房间的设计要大小适中，主卧和次卧有区别，但是不能主卧太大，次卧太小。不然主卧会感觉空旷次卧会感觉压抑 5、静线和动线合理，干湿分区
动线一般是客厅和厨房要和卧室休息区合理分开，各在不同的两边，这样不会打扰到休息。厕所和厨房一般较潮湿，所以和卧室最好也要分开。
（以上回答发布于2015-12-31，当前相关购房政策请以实际为准）
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户型图上怎么看东南西北户型图如何判断哪些是承重墙
户型图，是我们买房与装修时候都会接触到的一个图纸。在户型图上，除了基本的户型格局以外，我们还可以看到房子的朝向、承重结构等信息，看懂这些信息对我们买房选户型、装修设计，都是有着巨大的帮助。然而很多人可能还看懂不户型图里的信息，今天我就来手把手教大家如何看懂户型图的方位与承重结构吧！
1、户型图怎么看东西南北？
关于东西南北朝向，我记得初中地理老师有一句非常方便记忆的口诀“上北下南左西右东”，记住了这个口诀，无论是看图还是在日常户外旅游，都可以轻松辨别方向。比如你站在一个马路口，你正前方是北（上），那身后就是南（下），左手边是西（左），右手边是东（右）。
▲请牢记“上北下南左西右东”，这个非常重要的一个生活常识，万一户外迷失方向，还能靠这个口诀，结合北斗星或太阳位置来找方向。
而在看户型图的时候，一般户型图上或边角处会有下面这种带有“N、北”字样的图标，一般这个箭头就是北向图标的意思。
▲北向图标。
然后根据“上北下南左西右东”的口诀，我们再看下面这个户型图，户型图的右下角圆圈圈出的是北向图标，我们就可以判断图上这个角落是北向了。
▲圆圈处就是北向图标，结合“上北下南左西右东”口诀，就可以判断户型的各个朝向了。
然后我们把户型图的北向翻转到上方，那么下方就是南，左边是西，右边是东。
▲看图时，把北向图标转到上方，然后就是“上北下南左西右东”了。
2、户型图怎么看承重墙？
一般正规的户型图，图纸上都会标注承重墙结构，而承重墙的判断也是比较简单，通常承重墙的颜色要比普通墙的更深。下面我从我电脑里找了几种不同形式的户型图，教大家判断承重墙。
①斜线填充的是承重墙
普通墙体都是空心的双实线，而承重墙部分，都是会用斜线填充，如下图：
▲斜线填充是承重墙。
②黑色实心的是承重墙
普通墙体用空心线表示，而承重墙则是用黑色实心线条表示，如下图：
▲黑色填充的是承重墙。
③黑色承重墙、灰色普通墙
在彩色版的户型图中，一般用黑色填充表示承重墙，而普通墙则是用灰色来填充，如下图：
▲彩色户型图：黑色部分承重墙，灰色部分普通墙。
3、户型图如何看柱子？
在高层商品房中，一般都是只有承重墙，但在一些自建房中，采取框架结构的话，一般都是以柱子承重支撑，墙体都是非承重墙的。这个时候我们只要看哪些是柱子即可。一般柱子的话，就是在两面墙的拐角处，用黑色实心的正方形表示，如下图：
▲实心黑色正方形表示柱子。
4、户型图如何看横梁？
一般来说，开发商的户型图是不会把横梁标出来的，但在室内设计方案中，横梁就是一个比较关键的位置了，因为横梁作为承重结构的一部分，是不可拆的。我们就要通过吊顶等方式去处理，因此横梁就会影响吊顶造型了。而在室内设计中，横梁一般是用双虚线来标注，比如下图：
▲双虚线表示横梁。
关于户型图上的东西南北朝向与承重墙的辨别，大致就是以上这些了，如果各位粉丝还是看不懂户型的话（包括户型优缺点分析），也可以把户型图评论或私信发给我，我可以给你指点迷津哈。
户型图怎么看几招教你看懂户型图
购买房子挑选户型时，房子多半处于期房阶段，只能看到一张户型图，因此，读懂房子的户型图至关重要。能户型图只是薄薄一张纸，但包含的信息量可真不少，有的还会藏些猫腻。因此，户型图可不能一扫而过，一定要仔细研究。除了能帮你挑选理想的房子，也可以避免购房之后一些不必要的麻烦。
1、窗户
窗户可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。
窗户的画法最简单，就是三线连接；飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线；落地窗画法和飘窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼认出来，设计师也会标出来的。
2、空调
空调摆放用矩形框里AC表示,或者矩形里面打叉画杠。
衣柜一般是个矩形，里面一格格的。
3、朝向
若无特别标注，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。这时候，购房者就得根据自己所处地域挑选理想方位。一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。当然，中国那么大，日照时间方位都不同，各个地方的最佳朝向不尽相同，这点咱们下期再详细讲解。
4、尺寸
户型好坏，面宽、进深，非常关键。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米、3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度则是越大越好。
5、结构
在某种程度上，户型需要“先天不足后天补”。所以了解户型的可变结构，也很要紧——哪些墙能动、哪些墙不能动；下水管、上水管的位置，电线走向等，都要尽可能的掌握。有时候往往通过一个“小手术”，可以把户型的潜力给发挥出来；反之，为了居住的安全和便利，千万不要冒险去动诸如承重墙和污水管等。
6、面积
绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，如主卧18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33米……要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际之间差多少？即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低。
7、相邻
了解清楚相邻关系也是看户型图的重点。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼道、强电弱电、过道窗等每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。
8、配比
户型合理与否，在于各个部分之间的比例关系。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难使用。
（以上回答发布于2017-03-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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以上就是小编对于如何看懂户型图 户型图怎么看承重墙问题和相关问题的解答了，希望对你有用
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